Na Rua Capote Valente, em Pinheiros, o NAEEM é um empreendimento residencial da Mitre Realty com apartamentos de 189 a 498 m². A arquitetura é de Königsberger Vannucchi, o paisagismo de Benedito Abbud e os interiores da NKEY, em sua primeira participação no Brasil.
Esses nomes ajudam a apresentar o projeto. Mas, para entender o que ele propõe, vale olhar também para uma pergunta menos imediata: como os espaços e serviços previstos poderão fazer parte da rotina de quem vai morar ali?
Quadra de tênis, áreas de recuperação física, ambientes para receber e serviços ligados ao dia a dia aparecem no NAEEM como partes de uma mesma proposta. A localização em Pinheiros acrescenta outra dimensão a essa escolha. O projeto começa dentro do apartamento, mas sua relação com a cidade também importa.
O que a localização do NAEEM oferece em Pinheiros
A Rua Capote Valente coloca o NAEEM próximo à Oscar Freire e ao eixo da Avenida Rebouças, com acesso fácil à Avenida Paulista e a outras regiões de São Paulo. É um endereço a partir do qual comércio, gastronomia, serviços e diferentes trajetos podem entrar na organização da rotina.
A pergunta para quem considera morar em Pinheiros é quais lugares frequenta, como se desloca e quanto da vida cotidiana gostaria de resolver no próprio bairro.
Plantas do NAEEM de 189 a 498 m²
As residências têm plantas de 189, 249, 366, 485 e 498 m², com configurações que atendem a necessidades diferentes de espaço e organização.
A planta de 189 m² oferece um exemplo de como avaliar um apartamento além das imagens. Entre as soluções previstas estão hall privativo, infraestrutura para ar-condicionado nas suítes, sala e terraço, preparação para automação das persianas e espaço para duas máquinas lava e seca. Há também a possibilidade de usar uma área como despensa ou dormitório de serviço.
Nenhum desses detalhes, isoladamente, define a qualidade de uma residência. Juntos, porém, mostram o que vale observar ao comparar plantas: circulação, áreas de apoio, infraestrutura e possibilidades de adaptação. São decisões que ganham importância quando o apartamento passa a ser vivido.
Esporte e bem-estar pensados para a rotina
O programa de áreas comuns reúne piscinas interna e externa, academia, sauna de infravermelho, espaço de recuperação física e quadra de tênis de saibro com medidas oficiais. A Head está ligada à assinatura e à curadoria técnica da quadra. A Bodytech participa da definição das academias, enquanto a Max Recovery assina o espaço de recuperação.
Mais interessante do que somar esses ambientes é entender o uso previsto para eles. A quadra, por exemplo, vem acompanhada de parcerias ligadas a aulas e serviços para a prática de tênis. O espaço de recuperação acrescenta outra etapa à atividade física.
Há uma intenção clara no projeto: aproximar exercício, cuidado e descanso do cotidiano residencial.
Serviços e a relação com a cidade
O NAEEM prevê ambientes para trabalhar e conviver, além de soluções para entregas, lavanderia e recarga de veículos elétricos. A proposta é trazer algumas atividades do dia a dia para dentro do edifício.
A relação com a rua aparece na fachada ativa, onde está prevista uma cafeteria da Mug.sp, e no boulevard, que terá uma unidade da 5àsec. Esses usos criam uma passagem entre os espaços do condomínio e a vida do bairro.
Imagens ilustrativas | Divulgação
É nessa combinação que vemos o principal interesse do NAEEM. O apartamento continua sendo o centro da escolha. Arquitetura, planta, áreas comuns, serviços e localização precisam, então, ser avaliados pelo que acrescentam à forma de morar de cada pessoa.
Na MIIRA, acompanhamos o NAEEM com esse olhar, considerando o imóvel e a rotina que cada endereço permite construir.
NAEEM em Pinheiros | Ficha rápida
Empreendimento: NAEEM
Incorporadora: Mitre Realty
Endereço: Rua Capote Valente, 989, Pinheiros, São Paulo
Apartamentos: 189 a 498 m², com plantas de 189, 249, 366, 485 e 498 m²
Configurações: 3 a 5 dormitórios
Arquitetura: Königsberger Vannucchi
Paisagismo: Benedito Abbud
Interiores: NKEY
Entre os espaços previstos: piscinas interna e externa, academia, quadra de tênis de saibro, áreas de recuperação física e ambientes de convivência